Жизнь загородом это тишина, покой, чистый воздух. Здесь реально восстановить силы после городской суеты, набраться сил. Однако далеко не каждый дом соответствуют такому образу. Чтобы не пришлось пожалеть о переезде загород, нужно учитывать некоторые нюансы. Какие именно – мы спросили у специалистов, реализующих проект «Коттеджный посёлок «Литл Токио».
Инфраструктура важна для планирующих переехать за город на постоянное место жительства. В таком случае следует иметь по соседству супермаркет и аптеку, а также — парикмахерскую, кафе, фитнес студию. Если в семье есть дети, нужны детский сад и школа. Несмотря на наличие автомобиля, важен общественный транспорт: нужно знать частоту прибытия автобусов, время в пути, близость остановки, качество дорог.
Экология – самый веский аргумент при принятии решения о том, чтобы перебраться за город. При этом далеко не везде ситуация с экологией лучше, чем в городе: какие-то населенные пункты расположены поблизости от крупных предприятий, мусорных полигонов. Заранее изучите окрестности, чтобы подобное соседство не обнаружилось уже после переезда.
Наличие сетей. В маленьких населенных пунктах и деревнях имеется централизованное водоснабжение, канализация, электричество, газ. Когда вы покупаете загородный дом, продавец обязательно перечислит всё это. Но, скорее всего, забудет сообщить, насколько это хорошо работает: с водой возможны перебои, электричество иногда отключается, а мусор вывозится совсем нерегулярно. В городе такие вопросы решает управляющая компания, но в собственном доме этим занимается его хозяин.
Строение. Позовите эксперта, чтобы оценить дом: его материалы, отделку, коммуникации.
Придомовая территория: участок у дома может быть использован по-разному: под огород, лужайку, парковку. Именно поэтому осматривать его лучше летом, когда видны все особенности.
Когда подбирать дом? Осматривать дом зимой далеко не лучший вариант: будет плохо видно как сам дом, так и участок под ним.
Документы следует проверять на дом и участок перед выходом на сделку. Проверять нужно:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности (либо свежую выписку из ЕГРН);
- документы-основания: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и пр.;
- кадастровый паспорт и план здания и земельного участка, на котором оно расположено.
В целом же, перед принятием решения о покупке дома, тщательно всё проанализируйте.
