Приобретение загородного дома - это реализация мечты о комфортной жизни без суеты и надоедливых соседей. Но чтобы жизнь в своем доме не превратилась в кошмар наяву, следует принимать во внимание множество факторов. Каких именно – за советом мы обратились к специалистам компании KASKAD Недвижимость (kaskad-n.ru).
Перед покупкой следует оценить качество здания и состояние коммуникаций. В противном случае подобная невнимательность грозит в дальнейшем расходами на возможный ремонт кровли, труб или фундамента.
Важно также осмотреть прилегающие территории. Некоторые покупатели концентрируются на самом доме и участке, на котором тот расположен, не замечая поблизости стихийной свалки или линий электропередач.
Лучшее время для покупки дома – это весна, когда везде половодье, а уровень грунтовых вод достигает максимальных отметок. Загляну, в подвал можно будет легко определить, затоплен ли он. Следующий по важности шаг — осмотр кровли. Проверка мансардного этажа или чердака покажет, насколько качественно крыша защищает внутренние помещения от влаги.
Также, рассматривая загородный дом для покупки, спросите у собственника, жил ли он сам в этом доме. Строительство «для собственных нужд» и «для продажи» — две совершенно разные вещи.
Особенно внимательным надо быть с документальным оформлением своей будущей собственности. Перечень документов, которые нужно проверить перед заключением договора, весьма обширен. Поэтому, если вы приобретаете загородную недвижимость впервые, то лучше последовать рекомендации компании KASKAD Недвижимость и довериться профессионалу.
При оформлении сделки первый шаг - составление договора купли-продажи. Одна из главных рекомендаций — составление двух отдельных договоров (на дом и на участок). Правильный договор включает в себя все подробности сделки от прав и обязанностей продавца и покупателя до сроков освобождения помещения предыдущим собственником.
Приобретение загородного дома будет лучшим приобретением в жизни, если щепетильно подойти к вопросам проверки и оформления собственности, избегать устных договоренностей, требовать подтверждений каждой заявленной характеристике и внимательно изучать документы.
Выбирайте только добросовестных продавцов, вне зависимости от того, физическое это лицо или компания-застройщик.
