Предлагаем ГАБ — торгово-ярмарочный комплекс «Шелковый путь» в г, Набережные Челны за 485 479 200 р.
Продажа / Коммерческая / Free purpose, Набережные Челны, Мензелинский тракт, 485 479 200 р.
Набережные Челны, Мензелинский тракт, д. 35 | |
| Цена | 485 479 200 р. |
|---|---|
| Этаж | 1 из 1 |
| Площадь общая | 7139.4 |
| Добавлено | 2022-03-22 09:17 |
| Просмотров | 75 |
 
 +78432122889
| |
|
| |
* К сожалению, автор этого объявления не подтверждал его актуальность уже более года. Поэтому перед принятием решения обязательно свяжитесь с ним по телефону.
Предлагаем ГАБ — торгово-ярмарочный комплекс «Шелковый путь» в г. Набережные Челны, на трассе М7.
Месторасположение: на первой линии вдоль федеральной трассы М7, что обеспечивает удобные подъездные пути и хорошую визуальную доступность с обеих сторон транспортной магистрали.
Автодорога №1, в районе которой находится комплекс, проходит через весь город, от Старого города, ГЭС, ЗЯБ до границ Нового города, и соединяется с ул. Мензелинский тракт кольцевой дорогой, с двухсторонним движением, каждое направление имеет две-три полосы.
Общая площадь 7 139, 4 кв.м.
Целевая аудитория объекта: жители Набережных Челнов (533 тыс. чел.), Нижнекамска (238 тыс. чел.), Елабуги (73 тыс. чел.), Альметьевска (157 тыс. чел.), Мензелинска (17 тыс. чел.), Менделеевска (22,3 тыс. чел.) и ближайших поселков и деревень, общей численностью около 89,70 тыс. человек.
Арендаторы комплекса – продуктовый магазин низких цен «Светофор», сортировочный центр «ОЗОН».
Инфраструктура – магазин электроинструментов «ТехноБаза М-7»
Вдоль магистрали находятся автозаправочные и газовые станции, станции техобслуживания автомобилей, автосалоны, автомойки, кафе-столовые, транспортные компании, ОАО «Риат», АО «Ремдизель», Индустриальный парк «Челны» и другие организации.
Преимущества объекта
— Первая линия, федеральная трасса М-7;
— Наличие всех коммуникаций;
— Помещения свободной планировки;
— Наземный паркинг и удобные подъездные пути;
— Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания;
— Имеется зона разгрузки/погрузки товара (дебаркадер).
Окупаемость данного Объекта — 10 лет.
В сравнении с банковским депозитом, готовый арендный бизнес обеспечивает среднюю доходность в 10% (против 3-5% в банках)!
Кроме того, по гарантиям — здесь Вы имеете титул собственности, против страховой суммы в 1,4 млн рублей.
Инвестируя в готовый арендный бизнес, Вы получаете индексацию в 5%, в то время как банковский депозит предлагает Вам ставку в 5% и капитализацию процентов, что менее выгодно.
Мы подготовили для Вас все расчеты по осуществлению вложения в данный ГАБ.
Это отличная возможность для Вас! Почему?
— Вы получаете реальный дополнительный доход;
— Вы имеете инструменты для диверсификации инвестиций;
— Вы не берете на себя лишние риски.
Остались вопросы? Звоните прямо сейчас и мы сделаем Вам специальное предложение.
Вячеслав Коваль,
Брокер по коммерческой недвижимости,
«DiGroup — недвижимость и финансы».
От собственника. Без комиссии.
Предлагаем ГАБ — торгово-ярмарочный комплекс «Шелковый путь» в г. Набережные Челны, на трассе М7.
Месторасположение: на первой линии вдоль федеральной трассы М7, что обеспечивает удобные подъездные пути и хорошую визуальную доступность с обеих сторон транспортной магистрали.
Автодорога №1, в районе которой находится комплекс, проходит через весь город, от Старого города, ГЭС, ЗЯБ до границ Нового города, и соединяется с ул. Мензелинский тракт кольцевой дорогой, с двухсторонним движением, каждое направление имеет две-три полосы.
Общая площадь 7 139, 4 кв.м.
Целевая аудитория объекта: жители Набережных Челнов (533 тыс. чел.), Нижнекамска (238 тыс. чел.), Елабуги (73 тыс. чел.), Альметьевска (157 тыс. чел.), Мензелинска (17 тыс. чел.), Менделеевска (22,3 тыс. чел.) и ближайших поселков и деревень, общей численностью около 89,70 тыс. человек.
Арендаторы комплекса – продуктовый магазин низких цен «Светофор», сортировочный центр «ОЗОН».
Инфраструктура – магазин электроинструментов «ТехноБаза М-7»
Вдоль магистрали находятся автозаправочные и газовые станции, станции техобслуживания автомобилей, автосалоны, автомойки, кафе-столовые, транспортные компании, ОАО «Риат», АО «Ремдизель», Индустриальный парк «Челны» и другие организации.
Преимущества объекта
— Первая линия, федеральная трасса М-7;
— Наличие всех коммуникаций;
— Помещения свободной планировки;
— Наземный паркинг и удобные подъездные пути;
— Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания;
— Имеется зона разгрузки/погрузки товара (дебаркадер).
Окупаемость данного Объекта — 10 лет.
В сравнении с банковским депозитом, готовый арендный бизнес обеспечивает среднюю доходность в 10% (против 3-5% в банках)!
Кроме того, по гарантиям — здесь Вы имеете титул собственности, против страховой суммы в 1,4 млн рублей.
Инвестируя в готовый арендный бизнес, Вы получаете индексацию в 5%, в то время как банковский депозит предлагает Вам ставку в 5% и капитализацию процентов, что менее выгодно.
Мы подготовили для Вас все расчеты по осуществлению вложения в данный ГАБ.
Это отличная возможность для Вас! Почему?
— Вы получаете реальный дополнительный доход;
— Вы имеете инструменты для диверсификации инвестиций;
— Вы не берете на себя лишние риски.
Остались вопросы? Звоните прямо сейчас и мы сделаем Вам специальное предложение.
Вячеслав Коваль,
Брокер по коммерческой недвижимости,
«DiGroup — недвижимость и финансы».
От собственника. Без комиссии.
Все объявления г. Набережные Челны
Все Free purpose в г. Набережные Челны
Все объявления на этой улице
Все Free purpose на этой улице
Узнать больше про Набережные Челны
Все Free purpose в г. Набережные Челны
Все объявления на этой улице
Все Free purpose на этой улице
Узнать больше про Набережные Челны
Похожие
Новости
Виды бань на своём участке
[12.07.2024]Свежие панорамы городов Татарстана на «Яндекс.Картах» [19.11.2020]
Все о строительном секторе Казани и области узнаём от главных игроков отрасли на федеральном саммите по недвижимости – PRO Development! [22.10.2020]
Начал работу первый в России маркетплейс домокомплектов [14.10.2020]
Количество зараженных коронавирусом в России достигло 13 [07.03.2020]
Подведены итоги XIII Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE 2019 [01.10.2019]
Как будет жить Казань в новой строительной реальности [30.09.2019]
Первые лица отрасли примут участие в форуме PROESTATE-2019 [10.09.2019]
Впервые масштабное обучение для застройщиков состоится в Казани 18 сентября [10.09.2019]
В Казани 18 сентября состоится Большая конференция по недвижимости “Делай!” [30.08.2019]
Форум PROESTATE 2019: объединяя профессиональный мир недвижимости [18.08.2019]
Ежегодный международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE-2019 пройдет в Москве [01.08.2019]
Популярное
Набережные Челны 2-комнатные квартиры1-комнатная квартира Набережные Челны
3-комнатная квартира Набережные Челны
Квартиры длительно Набережные Челны
Снять посуточно Набережные Челны
