Как сообщают эксперты рынка недвижимости Крыма, по итогам 2017 года на полуострове отмечен некоторый спад спроса, который был сконцентрирован большей частью вокруг небольших квартир, стоимость которых не превышала 3 млн рублей.
По данным портала недвижимости у моря TopMore.ru, Крым уверенно входит в пятерку регионов с самой дорогой недвижимостью. Средняя сумма сделок находится в диапазоне от 3 до 5 млн рублей, что обусловлено тем, что максимальным спросом пользуются однокомнатные квартиры площадью не более 40 квм. Такие квартиры покупают в качестве мест для летнего проживания.
Также в 2017 году отмечено снижение спроса на крупногабаритные квартиры (для однокомнатных – от 45 квм, для двухкомнатных – от 80 квм), а также на частные дома ранних годов постройки.
Неоднозначна по географии ситуация на рынке новостроек Крыма – так, если в Севастополе, где уже почти четыре года действует запрет на выделение земельных участков под строительство, ожидается некоторый рост, то на остальной территории полуострова строительство ведется в течение всего года, кроме, конечно, курортного летнего периода. Это позволило, например, по итогам 2017 года почти в два раза увеличить объем вводимого в эксплуатацию жилья.
Что же касается ставки аренды жилья в Крыму, то необходимо отметить, что здесь также наблюдается некоторый рост (в пределах 5%). И здесь тоже есть своя особенность – это высокая сезонность. На долгосрочный период хозяева сдают квартиры с конца октября по конце апреля, а в остальное время – только посуточно. При этом более половины арендаторов – военнослужащие и чиновники, приехавшие в Крым на работу.
Можно с уверенностью сказать, что в Крыму не хватает хороших и доступных по цене квартир.
